01 / Contacto
Nos cuentas
tu piso.
Por teléfono, WhatsApp o el formulario. Solo lo básico: dónde está y en qué situación se encuentra.
Vende tu piso
a un inversor,
tal como está.
Presentamos tu piso a inversores que compran pisos a su nombre en Madrid. Libre, alquilado, para reformar u ocupado. Sin portales, sin reformas previas y sin coste para el vendedor.
01 / Cómo vender tu piso a un inversor
Cuatro pasos.
Sin sorpresas.
Para reformar, heredado, con inquilino, ocupado o que no se vende. Te traemos ofertas de inversores que buscan pisos en tu zona.
Nos cuentas
02 / Visita
Lo visitamos
una vez.
Normalmente basta una visita. No hace falta reformar, pintar ni preparar nada.
03 / Ofertas
Recibes
las ofertas.
Si a un inversor le encaja, te llega su oferta por escrito, con lo que la explica: estado, reforma y gastos.
04 / Firma
Tú decides.
Ante notario.
Sin compromiso. Si aceptas, la compraventa se firma ante notario. Sin coste para el vendedor.
Ilustraciones de ejemplo, no operaciones reales
02 / Por qué vender a un inversor
Menos trámites.
Más claridad.
Vender a un inversor no es para todos los pisos. Cuando encaja, te ahorra visitas, obras y negociaciones largas.
i.
Tal como está
Sin obras, sin pintar y sin preparar el piso para fotos.
ii.
Pocas visitas
Normalmente basta una visita para que los inversores puedan valorarlo.
iii.
Discreción
Tu piso no se anuncia en portales ni en carteles salvo que tú quieras.
iv.
Números claros
Cada oferta, por escrito y con lo que la explica.
Cómo trabajamos
No es optimismo.
Es método.
Primero los papeles, después los números y, al final, el precio. Así nadie se lleva sorpresas en la notaría.
- i.
Papeles primero
Nota simple, cargas, situación judicial, IBI y comunidad antes de hablar de precio.
- ii.
Números por escrito
Cada operación con sus costes reales y tres escenarios: base, prudente y desfavorable.
- iii.
Cada uno en su sitio
El inversor compra a su nombre y ante notario. Nunca recibimos ni gestionamos su dinero.
Vendemos pisos en el sur de Madrid
El sur de Madrid,
pieza a pieza.
Getafe, Leganés, Fuenlabrada, Móstoles, Alcorcón, Parla, Pinto, Valdemoro y los distritos de Villaverde, Carabanchel, Usera y Vallecas.
03 / Preguntas frecuentes
Preguntas sobre vender
tu piso a un inversor.
¿Me cuesta algo vender con vosotros?
No. Vender a través de AllegraCapital no tiene ningún coste para el vendedor.
¿Quién compra mi piso?
Inversores particulares y profesionales que compran en el sur de Madrid, siempre a su nombre y ante notario.
¿Tengo que reformar o arreglar algo?
No. Los inversores valoran el piso tal como está.
¿Cómo se calcula la oferta?
Según el estado del piso, la zona y lo que cuesta dejarlo listo. Cada oferta te llega por escrito con los factores que la explican.
¿Estoy obligado a aceptar?
No. Recibir ofertas no te compromete a nada. Tú decides si vendes y a quién.
¿Puedo vender si el piso tiene hipoteca?
Sí. La hipoteca pendiente se cancela con el dinero de la venta en la misma firma ante notario.
¿Quién paga la notaría, la plusvalía y los impuestos?
La plusvalía municipal corresponde al vendedor, y el impuesto de la compra y el registro, al comprador. Los gastos de notaría se reparten según la ley o lo que pactéis. Te lo detallamos por escrito con cada oferta.
¿Compran pisos antiguos o sin ascensor?
Sí. El estado y las características del piso se reflejan en la oferta.
¿Y si el piso es heredado?
Se puede vender. La herencia tiene que estar aceptada por los herederos; te orientamos sobre los papeles necesarios antes de dar ningún paso.
Mi piso está alquilado u ocupado, ¿se puede vender?
Sí. Hay inversores que compran pisos con inquilino u ocupados; el precio refleja esa situación. La analizamos contigo antes de presentarlo.
Contacto
¿Hablamos
de tu piso?
Cuéntanos lo básico y te respondemos personalmente.