Vender tu piso en Leganés a un inversor
Leganés tiene barrios muy distintos entre sí: de los bloques de los años sesenta y setenta de Zarzaquemada o San Nicasio a las promociones más recientes de Arroyo Culebro o Solagua.
Presentamos pisos de Leganés a inversores que compran a su nombre, con fondos propios y ante notario. Libres, alquilados, para reformar, heredados u ocupados. Sin anuncios en portales, sin reformas previas y sin coste para el vendedor.
Barrios de Leganés en los que trabajamos
Y en cualquier otra calle de Leganés: si tu barrio no aparece, también lo estudiamos.
Quién compra y por qué
El campus de la Universidad Carlos III, el Hospital Severo Ochoa, Metrosur y la línea C-5 de Cercanías hacen que haya demanda de alquiler constante, también por habitaciones.
Los inversores que compran en la zona buscan sobre todo pisos para alquilar o para reformar y revender. Por eso valoran pisos que un comprador con hipoteca descartaría: sin reformar, sin ascensor, con inquilino o con algún problema de papeles.
Lo que revisamos antes de presentar tu piso
- Nota simple del Registro de la Propiedad de Leganés que corresponda: titulares, cargas e hipotecas.
- Protección oficial: si el piso tiene o tuvo calificación, comprobamos qué limitaciones siguen vigentes.
- Plusvalía municipal: la paga el vendedor ante el Ayuntamiento de Leganés. Te explicamos cómo se calcula.
- IBI y comunidad: recibos al día y derramas aprobadas, antes de hablar de precio.
- Certificado energético: obligatorio para vender.
- Herencias: si el piso es heredado, que la herencia esté aceptada.
Pisos con problemas en Leganés
Si tu piso de Leganés está ocupado, tiene un inquilino que no paga, es heredado o está embargado o con deudas, también se puede vender. Los procedimientos judiciales del municipio se tramitan en los juzgados del partido judicial de Leganés; si ya hay uno en marcha, revisamos en qué punto está antes de presentar el piso.